ケーススタディ

2022.09.22更新

【ご相談の内容等】

 30代

 男性

 現在、事業用物件を借りて、ビジネスをしています。

 建物の取り壊しを行うという理由で、賃貸人側から、立ち退きを求められています。

 できれば、立ち退きたくはないです。対応を相談したい。

 

 

【ご依頼後の弁護士の対応】

 

 私は、ご依頼を受けた後、相手会社と交渉をするための準備を開始しました。

 現地に赴き、建物の状況を確認しました。

 借地借家法28条によれば、賃貸人が賃借人に対し建物の明け渡しを求める場合、正当事由が必要となります。

 

 

 正当事由の有無は、

①家主及び借家人(転借人を含む。)の双方の建物を必要とする事情のほか

②建物の賃貸借に関する従前の経過

③建物の利用状況④建物の現況

⑤賃貸人が建物の明け渡しの条件として又は建物の明渡しと引換えに賃借人に対して財産上の給付をする旨の申出をした場合におけるその申出

を考慮して総合的に判断されることになります。 

 

 

私は、㋐正当事由が存在しないことを論証するとともに、

㋑前向きな立退料の支払いを行っていただけるのであれば立退も検討し得るという内容の書面を送付しました。

相手会社は、私が提出した書面に対し反論をしてきました。相手会社のいう正当理由は建物の建て替えでしたが、こちら側は建て替えの必要はないと資料などを添付し再反論しました。

粘り強く交渉を続けた結果、相手会社は、最終的に立ち退き要求を諦めるに至りました。

 

 

【弁護士の一言】

 

 弊所では、不動産問題に関するノウハウが蓄積しております。

 まずは、お気軽に、横浜の弁護士木下正信までご相談ください。

投稿者: 弁護士木下正信

2022.09.21更新

【ご相談の内容等】

 30代
 女性

 1年9ヶ月前に、夫の希望により、夫と離婚しました。

 夫に対し、離婚後財産分与の話をしようとしているのですが、のらりくらりとかわされ合意ができていません。

 対応を相談したい。

  

 

【ご依頼を受けた後の弁護士の対応】


 私は、ご依頼を受けた後、ご依頼者と方針を検討しました。

 財産分与については、離婚後2年以内であれば、離婚後であっても相手方に請求することが可能です(民法768条2項)。

 今回は、もう少しで2年が経過しようとしているが、他方、夫側には調停を避けたい事情もあり、一旦交渉を試みる方針となりました。

 私は、受任通知書を作成し、こちら側の財産分与条件の提案を行いつつ、仮に話し合いが決裂した場合には速やかに調停申立てを行う用意がある旨申し添えました。

 夫側は、当初は難色を示していたものの、夫の希望により離婚が成立したこと等を踏まえ、調停を避けたいという気持ちも相まって、譲歩の姿勢を示すようになりました。

 最終的に、自宅不動産をご依頼者が譲り受ける形で、財産分与合意が成立しました。

 ご依頼から解決まで2ヶ月の案件でした。調停を行わずにスピード解決をすることができました。

 

  

【弁護士の一言】

  

  まずは、お気軽に横浜〈馬車道・関内〉の弁護士木下正信までご相談くださいませ。

投稿者: 弁護士木下正信

2022.09.20更新

【ご相談の内容等】

 40代
 男性

 私は既婚者なのですが、マッチングアプリで出会った女性と、肉体関係をもちました。

 その後、金銭要求をされており、困っている。また、職場や自宅に押しかけるとも言ってきている。

 対応をお願いしたい。

 

 

 

【ご依頼後の弁護士の対応】
 私は、ご依頼を受けた後、ご依頼者からご事情の聴き取りを行い準備をした後、ご依頼者を通じて、SNS経由で、相手方に受任通知書をお送りしました。

 受任通知書には、相手方の金銭要求には法的な根拠が存在しないことの主張を行うとともに、今後の窓口を、ご依頼者本人ではなく、全て私にするとの記載を行いました。

 これに対し、結局、相手方から私に対し、一切連絡はありませんでした。

 また、相手方から、ご依頼者に対する連絡も一切なくなりました。

 さらに、相手方が、ご依頼者の自宅や職場に現れることもありませんでした。

 相手方の不当な要求を排除することに成功しました。

 

 

 

【弁護士の一言】
 当事務所では、男女問題・離婚問題の案件を多数扱っており、ノウハウも蓄積しております。

 窓口を弁護士し、不当な要求には屈しないという姿勢を示すことで、相手方からの不当な要求が止む可能性が高まります。


 まずは、お気軽に、横浜の弁護士木下正信までご相談くださいませ。

 一緒に解決策を考えていきましょう。

投稿者: 弁護士木下正信

2022.09.16更新

【ご相談の内容等】

 30代

 女性

 現在、事業用物件を借りて、ビジネスをしています。

 建物の取り壊しを行うという理由で、賃貸人側から、立ち退きを求められています。

 できれば、立ち退きたくはないのですが、納得のいく立退料の支払いがされるのであれば立ち退きも検討したい。

  

 

ご依頼後の弁護士の対応】

 私は、ご依頼を受けた後、相手会社と交渉をするための準備を開始しました。

 現地に赴き、建物の状況を確認しました。

 借地借家法28条によれば、賃貸人が賃借人に対し建物の明け渡しを求める場合、正当事由が必要となります。

 

 

 正当事由の有無は、

①家主及び借家人(転借人を含む。)の双方の建物を必要とする事情のほか

②建物の賃貸借に関する従前の経過

③建物の利用状況④建物の現況

⑤賃貸人が建物の明け渡しの条件として又は建物の明渡しと引換えに賃借人に対して財産上の給付をする旨の申出をした場合におけるその申出

を考慮して総合的に判断されることになります。 

 

 

私は、㋐正当事由が存在しないことを論証するとともに、

㋑前向きな立退料の支払いを行っていただけるのであれば立退も検討し得るという内容の書面を送付しました。

相手会社は、私が提出した書面に対し反論をしてきました。これに対し、こちら側も、粘り強く交渉を続けました。

 

 

最終的に、賃料の50倍以上もの立退料の支払いを受ける形で、和解することができました。

 

 

 

【弁護士の一言】

 まずは、お気軽に,横浜の弁護士木下正信までご相談ください。

投稿者: 弁護士木下正信

2022.09.13更新

【ご依頼の内容等】

 40代

 男性

 妻から、離婚を求められている。

 離婚原因について私に原因があり、離婚すること自体はやむを得ないと思う。

 もっとも、子ども2人との面会交流などの条件をしっかり取り決めて、離婚したい。

 

 

【ご依頼後の弁護士の対応】

 私は、ご依頼を受けた後、離婚条件の検討を開始しました。

 ご依頼者が強くご希望されている面会交流については、適切かつスムーズな面会交流が実施できるように、事前に決められる部分は決めておく方針としました。

 

 面会交流の条項については、一般的に、二つの方向性があるでしょう。

 一つの方法は、抽象的な面会交流を認める条項を盛り込み、具体的な日程調整等は当事者間で行っていただくというものです。

この場合、イレギュラーな自体にも対応しやすいというメリットがある反面、当事者間でのやり取りが不可避的に発生する点はデメリットといえます。

 もう一つの方法は、例えば、毎月第3土曜日午前11時から午後5時というように、具体的な日程等も定めておくというものです。

 この方法の場合、当事者間でやり取りをする必要が原則として無くなるという意味でメリットがありますが、柔軟性に欠ける場合があるのはデメリットといえるでしょう。

 私は、ご依頼者と相談の上で、今回は、後者、すなわち、ある程度具体的に面会交流の日程等を定めておくという方針をとることにしました。

 最終的に、調停にて離婚が成立しました。

 

 

【弁護士の一言】

 調停離婚する場合、調停調書(合意した離婚条件を裁判所が書類にまとめてくれたもの)が、「今後の生活の拠り所」となります。

 調停調書の内容は言うまでもなく重要であり、弁護士がアドバイスすることで、ご依頼者に想定していなかった不利益が発生しないように努めることが可能です。

 まずは、お気軽に、横浜の弁護士木下正信までご相談くださいませ。

投稿者: 弁護士木下正信

2022.09.12更新

【ご相談の内容等】

 40代

 男性(会社経営者)

 建物建築請負契約書の作成をお願いしたい。

 

 

【ご依頼後の弁護士の対応】

 私は、ご依頼を受けた後、建物建築請負契約書の作成に向けて準備を開始しました。

 ご依頼者から、会社の業務内容や、これまで顧客とトラブルになりかけたポイントなどのヒアリングを行いました。

 その上で、トラブルを予防する条項、或いは、トラブルが発生した場合に会社側に有利となる条項などを盛り込むこととしました。

 私は、ご依頼者に対し、データファイルにて完成した建物建築請負契約書を納品しました。

 

 

 

 【弁護士の一言】

 トラブルとならないため、また、トラブルとなった時のために、適式な契約書が役に立つ場合がございます。

 まずは、お気軽に、横浜の弁護士木下正信までご相談くださいませ。

 

投稿者: 弁護士木下正信

2022.09.07更新

【ご相談の内容等】

  40代

  女性

  亡母に関する借金の督促が私のもとに届いた。母が亡くなってから既に2か月程度経過している。

  相続放棄の手続きをお願いしたい。

 

 

 【ご依頼後の弁護士の対応】

  私は、ご依頼を受けた後、相続放棄申述のための書類を収集を開始しました。

 弁護士の職務上の権限を利用することにより、法的手続きに必要な限りで、戸籍謄本などの必要書類を取得することができます。

 相続放棄の申述は、民法915条1項によれば、原則として「自己のために相続の開始があったことを知った時から3箇月以内」に行う必要があります。

 私は、裁判所に、収集した各資料とともに、相続放棄申述書を提出しました。

 その結果、裁判所において、無事、相続放棄の申述が受理されました。

 

 

 【弁護士の一言】

 相続放棄の問題は、期間制限があることから、できる限り早めに対応する必要があるといえます。

 まずは、お気軽に、横浜の弁護士木下正信までご相談くださいませ。

投稿者: 弁護士木下正信

2022.09.05更新

【ご相談の内容等】

 40

 女性

 再婚した元夫が、突然、子どもとの面会交流を拒絶してきた。

 離婚に際し元夫が子どもの親権を取得したものの、これまで定期的に充実した面会交流を実施できていたので納得いかない。

 面会交流の内容を改めて取り決めるとともに、慰謝料請求を行いたい。

  

 

【ご依頼後の弁護士の対応】
 私は、ご依頼を受けた後、相手方に対し面会交流を実施するよう通知書を送付しました。

 しかしながら、相手方は通知書を無視し、正当な理由なく、頑なに面会交流の拒絶を継続しました。

 そこで、私は、ご依頼者と相談の上で、面会交流調停の申立てを行いました。

 しかしながら、相手方は面会交流調停にも誠実に対応しませんでした。

 面会交流不当拒絶があってから数年間会えない状況が続いたことや、相手方が法的手続きおいても不誠実な対応に終始すること等から、

 別途、慰謝料請求訴訟を提起しました。

 慰謝料請求訴訟において、裁判所は、慰謝料25万円を損害として認める判決を下しました。

 

 

【弁護士の一言】

 まずは、お気軽に横浜の弁護士木下正信までご相談くださいませ。

投稿者: 弁護士木下正信

2022.09.04更新

【ご相談の内容等】

 30代
 男性

   アプリで出会った女性と一度、肉体関係をもった。

 その後、不当な金銭要求をされており、困っている。

 対応をお願いしたい。

 

 

【ご依頼後の弁護士の対応】
 私は、ご依頼を受けた後、ご依頼者からご事情の聴き取りを行い準備をした後、ご依頼者を通じて、SNS経由で、相手方に受任通知書をお送りしました。

 受任通知書には、相手方の金銭要求には法的な根拠が存在しないことの主張を行うとともに、今後の窓口を、ご依頼者本人ではなく、全て私にするとの記載を行いました。

 これに対し、結局、相手方から私に対し、一切連絡はありませんでした。

 また、相手方から、ご依頼者に対する連絡も一切なくなりました。

 相手方の不当な要求を排除することに成功しました。

 

 


【弁護士の一言】
 当事務所では、男女問題・離婚問題の案件を多数扱っており、ノウハウも蓄積しております。

 窓口を弁護士し、不当な要求には屈しないという姿勢を示すことで、相手方からの不当な要求が止む可能性が高まります。


 まずは、お気軽に、横浜の弁護士木下正信までご相談くださいませ。

 一緒に解決策を考えていきましょう。

投稿者: 弁護士木下正信

2022.09.02更新

【ご相談の内容等】


 30代
 女性

 私は、会社を経営しています。

 システムの開発に関し、業務委託で外注をしましたが、その取引先が納期までに完成したシステムを引き渡さず、音信不通になっています。

 今後の対応について相談したいです。

 

 

 

【ご依頼後の弁護士の対応】


 私は、ご依頼を受けた後、相手会社と交渉のための準備を開始しました。

 ご依頼者からの聴取内容を踏まえ、受任通知書を作成し、相手会社に対し、内容証明郵便により送付しました。

 相手会社は、内容証明郵便送付後、7日以内に、先払費用40万円全額を返金してきました。

 無事、解決することができました。

 

 

 

【弁護士の一言】

 弁護士が、取引先とのトラブルの間に入ることで、スムーズに解決に至るケースがございます。

 弁護士は、裁判を見据えて、裁判前の交渉を実施しますので、結果的に裁判前にトラブルを解決できることが多いです。

 まずは、お気軽に、横浜の弁護士の木下正信までご相談ください。

投稿者: 弁護士木下正信

前へ

entryの検索

関内・桜木町・馬車道で弁護士をお探しの方へ

関内・桜木町・馬車道で
弁護士をお探しの方へ

今、あなたが抱えているお悩みを相談できる人はいますか?

お話の内容が法律問題かどうかわからなくても構いません。どうぞお気軽に木下正信弁護士へお話に来てください。

メールお問い合わせ
関内・桜木町・馬車道で弁護士をお探しの方へ

関内・桜木町・馬車道で
弁護士をお探しの方へ

今、あなたが抱えているお悩みを相談できる人はいますか?お話の内容が法律問題かどうかわからなくても構いません。

どうぞお気軽に木下正信弁護士へお話に来てください。

メールお問い合わせ